Info till mäklare
Här är information som kan vara bra inför en visning
Om föreningen
Föreningen använder K3 för avskrivningar.
Föreningen äger marken.
Föreningen har 192 lägenheter; ettor, treor och fyror som är fördelade på tre röda tegelhus.
Husen ligger på Dalbobranten 25-35, är sju våningar höga.
Ägar procent
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift 2,5%av ett prisbasbelopp
Pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp
Överlåtelseavtal över underhåll av inglasning balkonger, bygglov har företaget Teknova
LÄNK uppdateras snart till: Energideklaration, stadgar och årsredovisning
Utförda renoveringar (planerade)
Husen byggdes 1959.
Stambyte gjordes 1996.
Elnätet moderniserades 2009 och tvättstugorna 2013.
Dränering gjordes 2015.
Under 2018-2019 genomfördes en omfattande fasadrenovering som inkluderade byte av fönster och balkonger.
2022-2023 genomfördes en relining av de rör för dagvatten som går genom varje hus, från tak till källare.
Stamspolning 2025
Nya tak 2025
Solceller 2025
Parkering
Föreningen har för närvarande 89 parkeringsplatser, varav (69) 63 har el för kupé-/motorvärmare och (6) 12 har laddstolpe för elbil.
Parkeringsplatserna kostar per månad:
240 kr utan el
330 kr med motorvärmare
395 kr med laddstolpe (parkeringen utanför 25-27) (pga avgift 79 kr, el ingår inte)
474 kr med laddstolpe (parkeringen utanför 29-31) (el ingår inte)
Tv och bredband
Bredband från Tele 2 på 500 Mbps ingår i avgiften, men du behöver själv skaffa ett eget abonnemang och få en mottagarenhet från dem. Vi har även har ett grundutbud av TV som ingår i avtalet med Tele2.
Det finns också indraget bredband från Telenor som det går att ansluta till och som erbjuder högre hastighet, men den kostnaden ingår inte i föreningens avgift.
Gemensamma utrymmen
Det finns en motionslokal i källaren till port 31.
En bastu finns i källaren till hus 33-35.
Föreningen har en gemensam grillplats på berget som alla boende får använda. Grillen behöver inte bokas.
Hobbyrum för enklare projekt ligger i källarplanet till port 27.
I källarplanet till varje hus finns tvättstugor.
Sophantering
På baksidan av port 29 och 31 finns ett soprum som alla boende har tillgång till med den nyckelbricka som öppnar portarna. Där finns källsortering av plast, kartong, tidningar, glas och metall, samt ett kärl för grovsopor.
Förråd
Det finns ett källarförråd till varje lägenhet. I varje källarplan finns också utrymmen för cyklar och barnvagnar. Se till att sådant som förvaras i allmänna utrymmen är märkt med namn.
Delar av källarutrymmena är också skyddsrum vilket är markerat med skyltar. Inget får stå placerat på golvet i gångarna till skyddsrummet för att de ska kunna fylla sin funktion.